투자의 대가이신

마지막 업데이트: 2022년 1월 12일 | 0개 댓글
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팔지마.

투자의 대가이신

[지금 당장 읽고 싶어지는 목차 ]

1부. 이 책을 통하여 알게 될것들

1. 내가 잠자는 동안에도 자동으로 돈이 벌리는 사업 노하우

2. 내 돈 한푼 없이 월 100만원 현금흐름 만드는 방법

2부. 무인아이스크림 창업의 A~Z 모든것

-가맹점 50곳 상담받아보고 내린 결론

-간이과세 VS 일반과세자 선택 방법

-네이버 부동산으로 최적의 상가 찾아내는 방법

-월 200만원 수익나오는 입지의 10가지 조건

-계약시 꼭 확인해야 하는 주의사항 3가지와 팁

3부. 무인아이스크림 운영 노하우

1.창업비용이 고작 1000만원이라고?

-결제가 쉬운 키오스크는 따로 있다.

2.수익구조와 예상 수익 계산하기

3.무인자동화로 1주일에 한번만 일하기

4부. 플피(+P)만들어 내 투자의 대가이신 돈 한푼없이 월 100만들기

“당신이 잠들어 있는 동안에도 돈이 들어오는 법을 찾지 못한다면,

당신은 죽을 때까지 일을 해야 할 것이다”

세계적인 투자의 대가 워렌버핏의 명언입니다.

이 말은 근로소득을 벗어나 자본소득. 즉, 돈이 돈을 버는 시스템의 중요성을 나타냅니다.

그런 시스템을 가지고 싶은데, 부동산 투자, 배당금 투자는 너무 남의 이야기 같나요?

이 책 한권으로 1000만원으로 시작해서 월 100만원 이상의 현금흐름을 만들어 갈 수 있는,

내가 잠들어 있는 동안에도 돈이 들어오는 시스템을 가질 수 있습니다.

실제 창업부터 운영까지 많은 시간, 많은 비용을 치르며 배운 노하우들을 압축파일처럼 투자의 대가이신 모두 담았습니다.

창업에 대해 , 사업에 대해 지식이 없으시더라도 이책만 보고 따라하시면 누구라도 무인사업장 대표가 될 수 있습니다.

저 역시도 하루에 투자의 대가이신 절반 이상을 직장에서 보내는 평범한 직장인이지만, 무인아이스크림 매장을 운영을 하고 있습니다. 실제로 운영과 관련된 시간은 하루 30분정도 밖에 되지 않습니다.

투자의 대가이신

주식을 갖고있는 사람이라면 주식을 갖고 있는동안에 끊임없이 생각할 수 밖에 없는 질문입니다.

우리같은 개인투자자들은 회사의 경영권을 얻기 위한 목적으로 주식을 사는 것이 아니라 시세차익을 얻기 위해서 주식을 사기 때문에 시기의 차이가 있을뿐 결국은 주식을 팔게됩니다.

이번 글에서는 주식을 언제 팔면 좋을지에 대해서 전문가들은 뭐라고 얘기하는지, 나름 주식을 10년동안 했던 저는 언제 팔았는지에 대해서 글을 작성해볼까 합니다.

주식 매도 시점에 대해서

■ 주식 전문가 주식 매도 시점

팔지마.

우리 동학개미운동 의병장이신 존리 대표님께서는

지구 건너편 투자의 대가 워렌 버핏 할아버지는 뭐라고 할까요?

워렌 버핏 할아버지가 초단타 하라고 하십니다!

"10년 보유할 주식이 아니면 10분도 갖고 있지마라."

10분 이내의 초단타를 치라는 건 아니고;; 장기투자 할 거 아니면 사지도 마라, 오랫동안 팔 생각하지마라, 라고 하십니다.

그럼 도대체 언제 팔라는건지.

두 명의 장기 투자의 대가들이 공통적으로 이야기하는 것은 주식 가격이 올랐다고 파는 것이 아닌 갑자기 개인적으로 돈이 필요하다거나, 투자한 기업이 하고 있는 사업에 문제가 생겼거나, 경영진에 문제가 있다거나 하는

해당 기업의 본질적인 사업영역이 흐려졌을 때 팔라고 합니다.

단순히 주가가 30% 오르고 내렸기 투자의 대가이신 때문에 사고 파는 행동을 하지 말라는 것이지요.

■ 내가 주식을 파는 시점, 파는 방법

제가 어찌 위대한 투자자들의 말을 거역할 수 있겠습니까.

제 개인적인 사유나 기업의 본질적인 부분이 손상되었을 때 주식을 팔았고, 그리고 해당 주식이 비싸다고 생각이 될 때 팔았습니다.

저는 최근에 보유하고 있던 테슬라 주식을 절반 정리를 했는데, 제가 테슬라를 팔게 된 이유를 통해서 주식의 매도에 대해서 설명해보겠습니다.

▶ 투자의 대가이신 테슬라 주식을 판 이유 1 (비싼 가격)

테슬라 주식 절반 팔았읍니다.

2017년에 테슬라를 샀으니 거의 3년 들고 있었습니다.

테슬라 주식은 10년이 아니라 진짜 대단한 경쟁자가 나타날 때까지는 무조건 갖고 있자고 마음먹었던 주식이었습니다.

저는 둘째가라면 서운할정도의 테슬라 빠돌이기 때문입니다.투자의 대가이신

그런데 테슬라 빠돌이가 보기에도 지금의 테슬라 인기가 과도하다는 생각이 듭니다.

너무나도 빠르고 급격하게 주가가 상승하였고 위태위태해 보입니다.

전세계 자동차 분야 시가총액 순위

아무리 좋은 물건이라도 가격이 천문학적 수준이라면 살 가치가 없습니다.

(새로나오는 아이폰 12가 아무리 감성이 있다고 하더라도 400만원에 팔면 여러분들은 사실건가요?)

저는 테슬라 빠돌이 이전에 주식 투자자이기 때문에 가격에 대한 비교를 안할 수가 없습니다.

위의 표에서 보이는 것처럼 투자의 대가이신 도요타, 폭스바겐, 아우디, 벤츠의 가치를 모두 다 합친 것만큼의 가치를 테슬라가 가질 수 있을까요?

저는 당분간은 힘들다고 판단하였습니다.

현재 테슬라에 투자하는 많은 사람들은 당장의 테슬라 기업 가치를 여러 회사들의 가치를 합친 것만큼 가졌다고

그게 아니라면 전세계적으로 연일 테슬라에 대한 긍정적인 뉴스로 인해서 휩쓸려서 샀을수도 있구요.

(너무 비싼 가격으로 거품이 빠진 사례)

  • 필로시스 헬스케어 주가 급등, 위험하다?
  • 엑세스 바이오 주가 투자의 대가이신 급등, 과연 이 주가가 맞는걸까?

▶ 테슬라 주식을 판 이유 2 (투자 자금 마련)

현재 가격이 과도하게 비싸다고 판단했지만 이 이유 하나만으로 주식을 팔진 않았습니다.

제가 워낙에 싼 가격에 샀기 때문에 현재 주가에서 반토막이 나도 거의 300% 수익인 상황이고, 이는 앞으로 테슬라가 나아갈 미래를 다른 사람들보다 차분하게 기다릴 수 있는 입장이기 때문입니다.

싸게 사는게 중요한 이유.jpg

그럼 무슨 이유로 팔게 되었느냐!

새롭게 제 눈에 좋다고 생각하는 주식이 들어왔기 때문입니다.

제 블로그를 읽는 분이라면 아시겠지만, 바로, 제 새로운 형님이신 니콜라(트레버 밀턴) 되시겠습니다.

투자해주셔서 감사합니다

사기꾼이라고 욕을 오만가지 먹는 니콜라, 트레버 밀턴이지만 사업 아이템이 정말 괜찮다고 생각되기 때문입니다.

전세계에서 수소 경제를 가려고 하고 있구요.

후우. 트레버 밀턴이 여러가지 드러운 이슈로 나가리 되어버렸지만, 사업 내용이 흐려지진 않았기 때문에 니콜라 투자를 꾸준히 하고 있습니다.

다행히 물타기를 열심히해서 수익구간에 있구요.

주식 투자, 사업은 정말 예기치 않은 사건들이 항상 터집니다.

언제나 공부하고 긴장해야한다는 것을 다시금 깨닫습니다.

▶ 투자의 대가이신 테슬라 주식을 판 이유 3 (분산 투자, 리스크 분산)

제 메인은 전기차였고, 과거 1년전까지만 해도 전기차 = 테슬라 였습니다.

모든 자동차 회사에서 전기차를 만들고, 신규 전기차 회사들도 우후죽순 생기고 있습니다.

테슬라가 끝까지 잘나가면 좋겠지만, 안 그럴수도 있기 때문에 저는 리스크를 나누기 위해서 테슬라 절반을 팔아서 새로운 전기차(수소차)인 니콜라와 배터리 회사에 투자하였습니다.

앱테크 읽어주는 Kangki

저자 김학렬(빠숑)은 부동산을 접한 사람이라면 모르는 사람이 없을 정도로 부동산의 대가이신 분이다. 과연 부동산 전문가 빠숑은 독자들에게 어떤 말을 하고 싶은걸까?

'대한민국 부동산 투자'는 크게 1부와 2부로 나누어 진다. 1부에서는 입지를 선택하는 기준과 경쟁력 있는 상품을 선택하는 기준을 제시하고 2부에서는 입지별, 투자 상품별로 대응할 수 있는 노하우를 설명한다. 내가 읽으면서 1부에서 메모해두었던 부분을 간략히 소개하겠다.

저자는 부동산 입지 분석을 꿰뚫는 네 가지 핵심 가치를 소개한다.

'일자리 지역으로 연결되는 노선인가?' 가 핵심이다. 수도권은 입지 분석이나 부동산 가치 평가 시 지하철을 가장 중요하게 고려해야 하고, 기타 지방은 다른 요소들을 더 중요하게 고려해야 한다. 일자리가 많은 지역으로 연계되는 노선은 부동산 시세가 상승할 가능성을 포함하고 있는 것이다.

'진학률이 높은 학교와 대형 학원가가 형성이 되어 있는가?'가 핵심이다. 이는 부동산에도 그대로 반영이 되는데 교육환경이 좋은 입지는 시세가 더 높다. 희망하는 초,중,고 지역이나 인기 있는 학원가가 인접해 있는 곳이 더 비싸다는 뜻이다. 대학교의 경우 오히려 유흥위주의 상권이 발달할 수 있기 때문에 교육환경과는 거리가 멀 수 있다.

상권이 확장하는 상권인지 축소하는 상권인지 파악하는 것이 매우 중요하다. 상가가 확장하는 곳은 투자자층에게 가장 좋은 입지 대상이다. 확장되기 전에는 시세가 낮기 때문이다.

청계천, 한강 등 도심 속의 자연환경은 기본적인 조건(교통, 교육, 상권)이 갖춰진 입지에 가치를 심어준다.

저자는 이 네가지 핵심가치를 통해 상품 가치를 판단하는 방법을 알려준다. 예를 들면, 아파트는 경쟁력 요소들이 크게 외부 투자의 대가이신 공간(문주, 조경 공간, 주차장, 커뮤니티 시설, 주동 건물)과 내부 공간(평면구조, 세대 내부 각 공간, 인테리어, 마감재, 옵션, 내부시스템)으로 이루어져있으므로 투자를 할 때 이 요소들을 바탕으로 판단해야 할 것이다.

2부의 부동산 투자 노하우는 직접 읽어보시길 바란다.

이 책을 읽으면서 느낀 건 독자에게 '신뢰'를 준다는 것이었다. 시중에 투자 서적들처럼 성공적인 투자 방법이 있음을 어필한 책 아니었다. 가장 기억에 남았던 말을 하나 인용해본다.

이 책을 통해 이런 말씀을 드리고 싶습니다. 무조건 남들을 따라 하진 말라고요. 스스로 판단하는 능력을 키워가셨으면 합니다. 물론 고수 또는 멘토들을 따라 하면서 여러 가지를 배울 수 있겠지만요. 하지만 그분들의 모든 것을 그대로 따라 하려고 하지는 마세요. 당신만의 것으로 승화시켜야 합니다. 그렇지 않고서는 오랫동안 투자 할 수 없습니다.

고수들의 말은 그저 참고만 하세요. 당신이 직접 선택을 하세요. 그래야 실력이 늡니다. 스스로 의사결정을 할 수 있도록 '투자에 적합한 부동산이 어떤 것인가'를 보는, 즉 가치 판단에 필요한 거의 모든 노하우를 담았습니다.

-대한민국 부동산 투자 中

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수료하신 분들의 후기는 어떤가요?

1. 안녕하세요. 간단하게 자기소개 및 어떻게 러닝스푼즈를 알게 되셨는지 말씀 부탁드려요.

안녕하세요. 대체투자 엑셀 파이낸셜 모델링 1기 수강생입니다.

2. 대체투자 엑셀 파이낸셜 모델링을 배워야 되겠다는 니즈가 언제 생긴 것인가요?

strong>대체투자 업무와 관련 된 금융 수업이 필요했어요. 그런데 대부분 자격증 관련된 강의 밖에 없었습니다. 사내에서 제공하는 교육 프로그램은 최신 투자 트렌드를 따라가지 못하거나 너무 이론적인 내용이었죠.
기업 내에서 전략적 투자 업무를 담당하는 저의 입장에서, 금융 투자업에서 실제 일어나는 이벤트 정보를 접하기가 어려웠어요. 특히 다양한 투자 구조의 이해가 필요한 대체투자와 같은 경우는 더욱 정보 얻기가 어려웠습니다.
이러한 문제를 해결하고자, 현 사모펀드 운용역으로서 경험이 많으신 강사님들의 수업을 듣게 되었습니다.

3. 강의 내용이 실무에서 업무 효율을 높이는데 도움이 되었나요?

기업투자의 입장에서 다양한 딜 정보를 모두 접하기가 어렵고, 얻을 수 있는 정보는 자신이 속한 산업 영역 내로 한정되어 있어요.
그런데, 강의에서는 다양한 딜 종류(인프라, 에너지, 데이터센터 등)와 실제 투자 프로세스에 대한 내용을 학습할 수 있었어요. 제일 중요한 점은 Deal 마다 반드시 짚어봐야 할 리스크 요소와 체크 포인트 등이 잘 정리되어 있었습니다!
저에게는 다양한 딜 내용을 학습하는 것과 모델링을 배우는 것 자체가 당장 업무에 도움이 되었어요. 추가적으로 중장기적 관점에서 투자 시각을 넓히는데 큰 디딤돌이 된다는 점이 큰 매력 포인트였습니다.

4. 매주 강사님들과 만나면서, 실제 업무의 어떤 측면에 도움을 받았나요?

이 부분이 가장 중요했던 것 같아요. 오프라인 강의라서, 수업 중 질문을 통해 투자의 세세한 부분을 알 수 있었어요. 강사님들의 열성적인 답변 덕분에 이해도 높아졌고요.
또한 회사 내, 누구에게도 물어보기 힘들었던 문제들을 질문을 통해 해결 할 수 있었어요. 업무에 도움이 되었습니다.
사내에서 해결이 힘든 투자 관련 궁금증도 해결 할 수 있었고, 투자 현업에서는 어떻게 생각하고 있는지, 이슈를 어떻게 바라보고 있는지를 강사님과의 커뮤니케이션을 통해 해결할 수 있었어요. 많은 도움이 되었습니다.

투자의 대가이신


현재 유행하고 있는 코로나로 인해 어려움을 겪는 업계 관계자와 의료진을 격려하는 " 릴레이 " 입니다 .

현재 SQ 엔지니어링을 운영하시고 , 한국재난정보학회 회장이시며 , 교통문화운동본부 공동대표로 활발하게 활동하시는 이래철 회장님께서

영광스럽게 저를 지목 하였기에 " 릴레이 " 를 이어갑니다 .

[ 한국시설물안전진단협회 ] 회원가족 모두는 코로나 19 로 고통을 받는 모든 국민과 일선에서 수고하시는 의료진 , 공무원들께 감사드리며 이 국가적 어려움을 함께 극복할 것을 다짐합니다 .

힘내라 ! 2 만여 안전기술인 !!

부족한 저에게 이 캠페인에 동참할 기회를 주셔서 다시한번 깊은 감사드립니다 .

# 덕분에캠페인 # 덕분에챌린지 # 의료진덕분에 # 수어 # 한국수어 # 수어는언어다 .

“ 코로나로 인해 어려움을 격는 분들과 의료진을 위한 릴레이 응원 캠페인 ” 이 지속되도록 존경하는 다음 세분께 부탁드리겠습니다 .

질풍노도와 같던 고교시절 함께 공부했고 , 80 년대 우리나라 대표적인 설치미술의 개척자이신 신영성 화백은 경희대 국제교육원 교수로 재직하고 있습니다 .

동료작가이자 부인인 하민수와 함께 대표작품이 국립현대미술관에 영구 보존되고 있으며 아직도 열정을 갖고 자신만의 독보적인 미술세계를 추구하고 있습니다 .

( 사진 :Korean Dream, electric fan 110 점 + mixed media , 30m×3m×2m, 1986 년 - 현재 , 신영성 작 )

저와는 대학에서 동문 수학하고 , 인하대 사회인프라공학과 교수와 스마트건설추진단 단장으로 부임하신 이영환 박사는 한국건설산업연구원 연구본부장을 역임하셨고 , 한국시설안전공단의 기술자문위원장 등 다양한 분야에서 활발한 활동을 하고 계십니다 . 이 박사는 국토교통부의 시설물 안전관리체계 일원화와 " 지속가능한 기반시설 관리 기본법 " 의 산파역을 하셨으며 , 앞으로 노후화되는 인프라의 안전과 시설자산관리 분야에서의 역할을 기대합니다 .

금리?주가?환율의 상관관계에 해박한 지식을 가지고 거시경제분야의 대가이신 신세철 선생은

미시간대학교에서 선물시장을 연구하셨고 , 금융감독원의 조사연구국장을 역임하셨으며 KB 자산운용에서 책임자로 근무하셨습니다 . 연세가 드신 현재도 여러 매체에 금융?경제 칼럼을 연재하시고 , " 불확실성 극복을 위한 금융투자 " 등 여러 저서를 쓰신 존경하는 신 선생님이 코로나 19 를 잘 이겨내시기를 기원합니다 .


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