브로커 라이센스

마지막 업데이트: 2022년 5월 19일 | 0개 댓글
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5 최고의 역외 바이너리 옵션 브로커 – 규제되지 않고 라이센스가 없습니다.

해외직구를 찾고 계시다면 바이너리 옵션 브로커 규제되지 않고 허가되지 않은 경우 이 페이지에서 귀하가 완전히 옳습니다. 바이너리 2022 거래를 위한 베스트 5 추천 역외 회사를 보여 드리겠습니다. 거래자를 브로커 브로커 라이센스 라이센스 위한 조건 및 제안에 대한 투명한 정보를 얻으십시오. 거기에 돈을 투자할 가치가 있습니까? – 이 리뷰에서 알아보세요.

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역외 바이너리 옵션의 장점

역외 무역

일부 거래자는 규제되지 않거나 규제되지 않는 중개인과 바이너리 옵션을 거래하기를 원합니다. 그러나 규제가 없다는 이점은 무엇입니까? – 우선 출금이 진행되지 않는 경우가 있기 때문에 이들 업체와 거래하는 것이 더 위험합니다. 그 외에도 규제가 없는 브로커들과 안전하게 거래할 수 있는 전략을 알려드립니다.

오프쇼어의 가장 큰 장점 바이너리 옵션 브로커는 국제 고객을 수락한다는 것입니다 모든 국가에서 (모든 해외 브로커가 아니라 대부분). 거래자들은 바이너리 옵션 거래를 원하기 때문에 이러한 회사를 찾고 있습니다. 그 외에도 거래자는 검증 없이 실제 돈으로 거래를 시작할 수 있습니다.

보너스 프로그램, 콘테스트 및 특별 제안은 매우 좋은 조건에서 이용 가능하며 거래는 다양한 지불 방법 중에서 선택할 수 있습니다. 규제된 바이너리 옵션 브로커와 함께 제공되지 않는 암호화폐를 종종 사용할 수 있습니다. 대체로 이것은 역외 회사의 브로커 라이센스 장점입니다.

역외 거래의 장점:

  • 이 회사는 국제 고객을 받아들입니다
  • 암호화폐는 지불 및 거래가 가능합니다.
  • 인증 없이 거래 가능
  • 높은 보너스 프로그램 및 특별 제안

브로커를 위한 가벼운 역외 규정

대부분의 회사에서 규제와 신뢰를 받는 것이 중요합니다. 공식 라이센스는 중개인이 신뢰할 수 있고 자금을 현명하게 관리한다는 것을 상인에게 보여줍니다. 역외 중개인은 국제 라이센스 또는 규정을 얻으려고 합니다. 이것은 공식 금융 당국이 아닌 국제 규제 기관의 라이센스입니다.

이러한 규정과 라이센스는 얻기가 그렇게 어렵지도 않고 규칙도 그렇게 엄격하지도 않습니다. 그러나 규제와 라이센스가 없는 것보다 낫습니다. 예를 들어 국제 규제 기관은 IFMRRC입니다. 또는 중개인을 위한 IFC. 모든 회사에서 라이선스를 신청할 수 있습니다.

바이너리 옵션 브로커에 대한 국제 규제

계정을 여는 방법:

결론적으로, 규제되지 않고 라이센스가 없는 바이너리 옵션 브로커로 귀하의 계정을 개설하는 것은 매우 쉽습니다. 계정을 개설하려면 브로커 라이센스 약간의 개인 데이터만 있으면 됩니다. 그런 다음 플랫폼에 직접 액세스할 수 있습니다. 연습을 위해 가상 화폐로 데모 계정을 사용할 수 있습니다.

역외 브로커를 사용하면 등록 후 확인 없이 즉시 입금할 수 있습니다. 또한 일부 회사는 인증 없이 출금을 합니다. 그러나 대부분의 중개인은 출금 전에 개인 데이터와 신원 확인을 요구합니다. 실제 돈으로 거래하고 싶다면 실제 데이터를 사용하는 것이 좋습니다. 그렇지 않으면 출금이 차단될 수 있습니다.

계좌 개설에 관한 사실:

  • 매우 쉽고 빠릅니다.
  • 실제 데이터를 사용하지 않으면 계정이 차단될 수 있습니다.
  • 인증 없이 실제 화폐로 거래 가능
  • 대부분의 브로커는 귀하의 신원 확인을 요구합니다

(위험 경고: 귀하의 자본이 위험에 처할 수 있음)

해외 바이너리 옵션 브로커와 함께 무료 데모 계정 사용

무료 데모 계정은 거래를 연습하고 회사를 테스트하는 가장 좋은 방법입니다. 모든 바이너리 옵션 브로커 내 리뷰에서 무료 데모 계정을 제공합니다. 이것은 실제 화폐로 거래를 시뮬레이션하는 가상 화폐가 있는 계정입니다.

조건 및 거래 실행을 테스트할 수 있습니다. 또한 거래자는 경험을 쌓고 거래 기술을 향상시킬 수 있습니다. 위험 없이 다양한 전략과 새로운 시장을 시도할 수 있습니다. 결론적으로, 입금하기 전에 먼저 데모 계정을 사용하는 것이 좋습니다.

입출금 검토

거래자의 경우 입금 및 출금을 수행하는 방법이 다양하지만 방법은 항상 브로커에 따라 다릅니다. 전자 지불 방법 또는 은행 송금을 통한 고전적인 방법을 사용할 수 있습니다. 또한 중개인은 보증금에 대해 수수료를 부과하지 않습니다. 최소 입금액은 10$에서 250$ 사이입니다.

또 다른 특징은 암호화폐입니다. 암호화폐로 거래하고 거래할 수 있습니다. 계정에 자금을 조달하는 매우 쉬운 방법입니다.

Binary-Options-offshore-Broker-deposit-methods

다음 방법을 사용할 수 있습니다.

  • 은행 송금
  • 신용카드(마스터/비자)
  • WebMoney, Skrill, Neteller, epayments, Yandex money 및 기타 전자 지갑
  • 암호화폐(비트코인, 이더리움 등)

당신의 자본을 알아두세요 – 나의 전략

규제되지 않은 바이너리 옵션 브로커와 거래하는 것은 매우 위험합니다. 일부 회사는 계정을 차단하거나 돈을 이체하지 않을 수 있습니다. 입출금에 주의하시길 권장합니다.

나를 보호하기 위한 나의 전략은 매우 사용하기 쉽습니다. 수익이 나면 내 지갑으로 직접 지급하고 투자하고 싶은 돈만 사용합니다. 브로커는 저에게 은행이 아닙니다. 아래 스크린샷에서 몇 가지 인출을 보여 드리겠습니다.

바이너리 옵션 브로커 인출 방지

보너스 프로그램

규제되지 않은 해외 중개인은 고객에게 보너스를 제공합니다. 다른 유형이 있습니다. 우선 가장 인기 있는 보너스는 보증금 보너스입니다. 귀하의 예금에 귀하의 계정 잔액에 대한 추가 금액을 얻을 수 있습니다. 최대 100% 이상일 수 있습니다. 또 다른 보너스는 무위험 거래 보너스입니다. 거래를 잃으면 돈을 돌려받고 보너스 돈으로 적립됩니다.

보너스는 계정 잔액을 늘리고 더 많은 위험을 감수하면서 거래하는 가장 좋은 방법입니다. 그러나 보너스 조건을 읽어야 합니다. 보너스를 활성화하면 때때로 돈을 인출할 수 없습니다. 당신은 보너스 돈의 특정 회전율을해야합니다. 금액의 최대 30배까지 가능합니다.

보너스에 대한 사실:

  • 보증금 보너스
  • 무위험 거래 보너스
  • 보너스 조건 읽기
  • 당신은 금액의 회전을해야합니다

(위험 경고: 귀하의 자본이 위험에 처할 수 있음)

역외 바이너리 옵션 플랫폼 검토

거래 조건의 경우 규제되지 않은 플랫폼이 규제된 플랫폼보다 나쁘지 않습니다. 대부분의 경우 거래를 위한 혁신적인 플랫폼이 있습니다. 모든 브로커 라이센스 장치에 사용할 수 있습니다. 모바일 거래를 원하시면 Android 앱으로 가능하거나 컴퓨터로 거래를 원하시면 브라우저를 시작할 수 있습니다.

이 리뷰의 모든 역외 바이너리 옵션 브로커는 차트를 정확하고 전문적으로 분석할 수 있는 충분한 도구를 거래에 제공합니다. 다른 도구를 사용하거나 최신 브로커 라이센스 시장 뉴스를 귀하의 계정으로 직접 가져올 수 있습니다. 또한 소셜 트레이딩이 가능하며 플랫폼에서 다른 트레이더를 복사할 수 있습니다. 결론적으로, 바이너리 옵션 거래는 오늘날 어렵지 않습니다.

거래 플랫폼 예시

플랫폼에 대한 사실:

  • 모든 장치에서 사용 가능(데스크톱 및 모바일)
  • 사용자 친화적이고 사용하기 쉬운
  • 무료 지표
  • 분석 도구
  • 다중 차트
  • 시장 뉴스
  • 소셜 트레이딩
  • 귀하의 위치에 대한 완전한 통제

역외 바이너리 브로커를 통한 지원 및 서비스 검토

규제되지 않는 회사는 다양한 언어로 지원 및 서비스를 제공합니다. 다른 바이너리 옵션 브로커를 비교함으로써 Finmax는 클라이언트를 위한 최상의 지원을 제공합니다. 고객을 위한 전화, 이메일 및 채팅 지원이 있습니다. 그 외에도 회사는 웨비나와 1:1 코칭을 제공합니다.

모든 거래자는 플랫폼에서 거래를 도와줄 자신의 계정 관리자를 갖게 됩니다. 결론적으로 지원은 규제되지 않은 브로커의 문제가 아닙니다. 검토를 위해 테스트했으며 내 질문에 매우 신속하게 답변해 줍니다.

거래자를 위한 좋은 지원 및 서비스:

최고의 역외 바이너리 옵션 브로커 찾기

이 리뷰에서 저는 규제되지 않고 라이센스가 없는 바이너리 옵션 브로커와 거래하는 방법을 보여주었습니다. 그것의 몇 가지 단점과 장점이 있습니다. 예를 들어 인증 없이 거래하고 높은 보너스를 받을 수 있으며 회사는 모든 국제 고객을 수락합니다.

역외 중개인 거래는 규제 대상 회사와 거래하는 것과 같습니다. 플랫폼과 지원은 매우 전문적입니다. 그럼에도 불구하고 나는 이 회사를 조심할 것이다. 잃을 수 있는 만큼만 투자하십시오.

다음 리뷰에서 회사에 대해 자세히 알아보세요.

규제되지 않은 해외 바이너리 옵션 브로커와 거래하는 것이 더 위험하지만 라이센스가 없는 것을 선택해야 하는 몇 가지 좋은 이점이 있습니다.

(위험 경고: 귀하의 자본이 위험에 처할 수 있음)

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캐나다의 바이너리 옵션 브로커

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거래자를 위한 최고의 바이너리 브로커:

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쿠키 만료 일년

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브로커 라이센스

작성자 : David Kim | 최근 수정날짜 : 2022-01-20 17:43:52
연락처 : 7788742424 | Email : [email protected]
가격 : $0

경력, 학력 없이 BC 주정부 공인 리얼터, 모기지브로커, 재무설계사가 될 수 있습니다.

캐네디언, 영주권자가 아닌 외국인도 워크퍼밋만 가지고 있다면 리얼터, 모기지브로커, 재무설계사 라이센스 취득이 가능하며 취업, 사업이 가능합니다.

누구나 할 수 있기 때문에 어려운 시기에 강력하게 추천드립니다.

BC 주정부 라이센스는 BC Financial Services Authority 에서 관장합니다.

BCFSA 에서 리얼터가 되기 위해 제시한 조건은

1. 19세 이상

2. 워킹비자 이상 소지자(워킹홀리데이도 됨), 영주권자, 시민권자 당연히 됨.

3. 범죄경력 없어야함

4. 공인 영어성적 Celpip Genenral 7점 이상(각파트별로)

4. UBC Sauder에서 주관하는 리얼터 코스와 주정부 시험을 통과해야함.

- 리얼터 코스는 최소 2.5 개월 소요 (온라인으로 과제 제출)

- UBC 측에서 제공하는 수업이나 출석체크는 전혀 없음(개인적으로 책보고 공부해야함)

- 주정부 시험은 분기별로 지정된 장소에서 시험을 보거나 UBC에서 매달 볼 수 있음

자세한 정보는 BCFSA 홈페이지에서 직접 확인 바랍니다.

리얼터 시험은 캐나다 법, 민법, 부동산 법, 재무재표, 모기지 계산(특히 모기지 비율이 높습니다.), 모기지법, 세금, 부동산 감정, 윤리규정, 빌딩 관리, 건축규정 등등 많은 부분에 대해 다룹니다.

BC주에서 공인 리얼터의 종류는 3개입니다.

1. Real Estate Trading Services License (매매 리얼터 라이센스)

2. Rental Property Management License (렌트 부동산 관리 라이센스)

3. Strata Management License (스트라타 관리 라이센스)

이 중 한 개의 라이센스만 가지고 있어도 BC주정부 공인 리얼터로 사업을 하실 수 있습니다.

물론 각각의 라이센스가 할 수 있는 일은 다르고 정해진 범위가 있습니다.

자세한 사항은 UBC Sauder 에서 확인할 수 있습니다.

모기지 브로커 라이센스 역시 UBC Sauder에서 주관하며 모든 요구사항은 리얼터 라이센스 시험과 같습니다.

위 링크에서 자세한 정보를 얻으실 수 있습니다.

캐나다에서 재무설계사/상담사의 경우 캐나다의 메이저 은행들에 고용되어 월급을 받으며 일하는 advisor 와는 달리 Independent Financial Advisor 는 개인사업으로 자신의 상황에 맞게 일하시는 시간을 조절할 수 있고 자신만의 방식으로 일하실 수 있습니다.

특정한 하나의 회사뿐만이 아니라 메이저 은행들(BMO, TD, RBC, 등등), 큰 금융회사(Fidelity, Manulife, 등등), 큰 보험회사(I.A, Ivari, Everest, 등등)과 일합니다.

캐나다에서 주정부 공인 재무설계사로 일 하실 수 있는 라이센스중 2가지가 소개드립니다.

1. Mutual Fund Dealing Representative License (뮤추얼펀드 판매)

2. Life Insurance License (생명보험 판매)

Canada 뮤추얼 펀드 판매로 주정부 라이센스를 받기 위해서는

1. 19세 이상

2. 워킹비자 이상(워킹홀리데이도 가능)

3. 온라인으로 주정부시험 볼 수 있음(한국에서 시험 가능)

필수로 등록해야하는 코스는

1. CSI에서 주관하는 Canadian Securities Course (CSC)

or

2. IFSE에서 주관하는 Canadian Investment Funds Course (CIFC)

입니다. 둘중에 하나만 등록하면 되고, 주정부 파이널 시험을 보실 수 있습니다.

이 주정부 시험은 온라인으로도 보실 수 있어서 한국에서도 시험 보실 수 있습니다.

Canada 생명보험 판매로 주정부 라이선스를 받기 위해서는

1. 19세 이상

2. 워킹비자 이상(워킹홀리데이도 가능)

3. 온라인으로도 주정부시험 볼 수 있음(한국에서도 가능)

필수로 등록 해야하는 코스는 HLLQP 코스이고 많은 교육기관에서 제공합니다.

HLLQP 필수 코스 제공 기관

코스 시험 본뒤에 주정부 파이널 시험 보실 수 있고 온라인으로도 볼 수 있어서 한국에서도 시험을 보실 수 브로커 라이센스 있습니다.

생명보험 판매 시험은 오픈북 시험으로 시험시간에 규정집에 제공됩니다.

뮤추얼 펀드 시험은 당연히 클로즈 북 시험입니다.

시험 난이도는 아이러니하게도 생명보험 시험이 훨씬 어렵습니다. 오픈북 시험이기 때문에 문제 자체가 어렵습니다. 다른 분들 광고에는 오픈북 시험이기 때문에 취득이 용이하다고 하지만 실제로 전혀 그렇지 않습니다. 실제로 생명보험 판매 시험을 보는 대부분의 사람이 현지 네이티브 케네디언들이고 한번에 합격하지 못해서 3~4번 시험을 보는 경우가 허다 합니다.

상대적으로 뮤추얼 펀드 시험은 쉽습니다.

전 UBC Sauder School of Business 에서 Finance 를 전공했습니다.

주정부 리얼터/모기지브로커/재무설계사가 되시기로 결정한 분들에게 제가 도와 드릴 수 있는 방법은 주정부 시험을 한번에 합격할 수 있게 개인 튜터를 해드리는것입니다.

* 저는 시험 대비 과외를 해드리는것이지 저와 수업을 브로커 라이센스 하신다고 해서 시험 접수에 필요한 코스 등록이 면제 되는것이 아닙니다.

이미 많은 분들이 저를 통해 라이센스 시험에 응시 하셨고 모두 다 한번에 합격 하셨습니다.

어느 시기나 시간 낭비가 돈 낭비보다 큰 것일 것입니다.

제대로 단기간에 배우셔서 쉽게 합격하시고 원하시는 사업을 할 수 있기 바라겠습니다.

이론 수업과 문제 풀이를 온라인 Zoom 으로 1:1 라이브 로 진행합니다.

(그룹 강의나 녹화된 강의를 보시는게 아닙니다.)

수업가격은 한달에 $500 이며

1. Real Estate Trading Service License는 총4달 과정, 한번에 결제 하시면 $1,600 입니다.

2. Rental Property Management License는 총3달 과정, 한번에 결제 하시면 $1,200 입니다.

3. Strata Management License는 총3달 과정, 한번에 결제 하시면 $1,200 입니다.

4. Mortgage Broker License는 총4달 과정, 한번에 결제 하시면 $1,600 입니다.

5. Mutual Fund License는 총2달 과정, 한번에 결제 하시면 $800 입니다.

6. HLLQP 생명보험 라이센스는 총3달 과정, 브로커 라이센스 한번에 결제 하시면 $1,200 입니다.

7. CSC (Canadian Securities Course)는 총4달 과정, 한번에 결제 하시면 $1,600 입니다.

* 수업을 들으시는 다른 학생분들과 같이 정규수업외에 추가로(공짜로) 문제풀이 반을 진행하고 있습니다. 다른 학생분들은 어떻게 이해를 하고 계신지 어떤 문제에 질문이 있으신지 비교하면서 공부할 수 있는 좋은 기회이고 라이센스 공부만이 아니라 라이센스 취득, 취업 등에서도 서로 정보를 공유하고 도움을 주고 받을 수 있는 아주 좋은 기회를 가지실 수 있습니다.

부동산 전문인(Real 브로커 라이센스 Estate Professionals)이라는 용어는 일반인들에게 리얼터 또는 브로커로 구분되지 않고 사용되어오고 있다. 리얼터와 브로커는 같은 자격 조건을 갖고 같은 일을 하지만 리얼터는 전국 리얼터 협회가 정하는 다른 기준을 가지고 있다. 리얼터는 1908년에 창립된 전국 부동산/리얼터 협회(National Association of REALTORS, NAR)의 회원으로 윤리적으로 결점없는 업무 수행 기록을 가지며 협회의 윤리 강령(Code of Ethics)을 준수하는 특정한 전문적인 기준을 가지고 있다.

NAR는 부동산 전문인들의 자체 규제 조직으로 , 1908년 5월 13일 시카고에 처음 이 단체가 설립되었고, 현재 전국적으로 1백 2십만이 넘는 회원을 가지고 있으며, 이들 회원은 부동산 브로커(real estate broker)만이 아니라 전국의 부동산 관련 산업에 종사하는 사람들이 이 협회에 속해 있다. 부동산 브로커는 전체수의 약 50%정도가 리얼터 협회 회원 즉 리얼터이다. 리얼터들이 준수해야하고 2~3년마다 이수해야하는 리얼터 윤리 강령은 1908년 이래 서문을 기본으로 만들어졌다. 지금으로부터 111년 전에 쓰여진 서문을 토대로 의뢰인과 대중에게 그리고 리얼터간 준수해야하는 15개 조항에 달하는 윤리 강령이 만들어졌고, 시대의 요구에 따라 일부 수정, 첨가되기도 한다. 리얼터들의 기본 정신/자세의 이해를 돕기위해 서문의 전문을 아래에 소개한다.

만물은 토지 위에 존재한다. 토지의 지혜로운 활용과 토지에 대한 광범위한 소유권의 분포는 독립적인 조직들과 우리 문명의 생존과 성장을 좌우한다. 리얼터는 국가와 국민의 관심사가 최대, 최적으로 토지를 활용하고 토지에 대한 소유율을 최대로 확대하는 것이 필수적임을 알아야 한다. 이러한 관심사항에는 적절한 주택의 건설, 기능적인 도시 건설, 생산적인 산업 및 농장의 개발, 건강한 환경의 보존 등이 속한다. 통상적인 상업에 요구되어지는 것 이상의 중요한 의무를 이들 관심사항은 필요로 한다. 그리고 이러한 관심사는 리얼터에게 자신을 헌신하고, 자신들을 위하여 끊임없이 준비하는 등의 중대한 사회적 브로커 라이센스 책임과 애국적 의무를 요구하기도 한다. 리얼터는 부단히 노력하여 반드시 이러한 책임과 의무를 준수할 수 있도록 스스로 준비하여야 한다. 또한 리얼터는 자신의 직무에 대한 규범을 유지, 향상시키는데 열정적이고, 동료 리얼터와 자신들의 직무에 대한 정직성과 명예로움에 대한 공통의 책임감을 공유한다. 의뢰인, 고객, 일반 대중, 그리고 같은 직종에 종사하는 이들에 대한 리얼터의 의무에 관련된 인식과 평가에 있어서, 전문지식을 가진 전문가로서 리얼터는 부동산에 영향을 주는 사항들에 대하여 꾸준히 정보를 얻도록 노력하며, 다른 사람들과의 연구와 경험의 산물들을 기꺼이 사회와 공유해야 한다. 리얼터는 본 윤리 강령의 강화와 적절한 규제기관에 협조를 통하여, 일반 대중에게 손해를 주는 업무나 부동산 중개업계의 신용을 떨어뜨리며 명예에 손상을 야기시키는 행위를 분별하고 그에 대한 조치를 취해야 한다. 다른 리얼터의 의뢰인이나 고객의 자금 또는 재산 횡령, 자의에 의한 차별 대우, 막대한 경제적인 손상을 야기시키는 사기 등 본 윤리 강령에 위배되는 행위를 직접 개인적으로 알고 있는 리얼터는 이러한 사실을 부동산 중개사 이사회(Board of REALTORS) 또는 협회(Association of REALTORS)에 알려야 한다. (2000년 1 월 개정)

다른 부동산 전문인들과의 협력이 그들의 서비스를 제공받는 모든 사람들의 이익을 최대로 증대시키는 것을 인식하며, 리얼터는 독점적으로 의뢰인을 대변하여 다른 경쟁 상대로부터 공정하지 않은 어떠한 이익도 취하지 않고, 또한 다른 부동산 사업자들에 대하여 원하지 않는 비평을 하지 않는다. 만약 그들에 대한 의견이나 비평이 필요한 경우나 리얼터의 비평이 필요하다고 생각되는 경우에는, 객관적이고 전문적인 방법으로 비평을 제시하고, 개인적인 동기나 잠재적인 이익에 의거하여 비평이 이루어져서는 안 된다. 사업 관계에 있어 리얼터라는 단어가 내포하고 있는 내용은, 고결하고 이상적인 도덕적 행위에 담보된 전문성, 공정함과 높은 청렴성이라 하겠다. 사적인 이익을 도모하거나 의뢰인으로부터 청탁을 받는 것은 부동산 사업에 있어 고결하고 이상적인 도덕적 행위에서 벗어나는 것을 정당화시킬 수는 없는 것이다. 이러한 의무사항을 이해함에 있어서, 리얼터가 따라야 하는 오랜 세월 황금률처럼 전해지는 명언 “내가 남들에게 대우받고 싶은대로, 남에게 대우하라”는 것보다 더 안전한 지침은 찾기 어렵다. 리얼터가 이런 규범을 받아들인다는 것은, 리얼터가 개인적으로 동료들과 혹은 기술적인 수단을 이용하여 진행하는 모든 사업들은 이같은 규범을 준수하면서 진행한다는 것을 천명하는 것이다. (2007년 1월 개정)]

**미국에서 필요한 부동산 관련 전문인들

좋은 부동산 에이전트를 선택하시려면 일단 해당 에이전트가 라이센스가 브로커 라이센스 있는지 , 얼마나 부동산 업무에 실무적으로 밝은지 그리고 부동산 관련 지식과 업데이트가 잘되어 있는지등을 점검하셔야 합니다. 그러기 위해서는 캘리포니아의 경우http://bre.ca.gov/를 통해서 에이전트의 라이센스 소지여부를 점검하실수 있고 여러가지 부동산 거래관련 위반 사항등에 관한 기록과 더불어서 현재 일하고 있는 에이전시의 정보등 활동상황을 아실수가 있습니다. 에이전트의 웹사이트등을 통해서 부동산 관련 경력사항을 점검 해보거나 이력서등을 요구해서 부동산에 관련된 각종 전문적인 협회에 속해있는지 그리고 전문적인 교육을 이수하고 각종 수료증을 소지하고 있는지의 여부를 확인해 보시기를 권해 드립니다.

그리고 무엇보다도 올바른 투자의 조언을 브로커 라이센스 위해서 광범위한 지역의 정보를 알고있는 에이전트를 선택하시기를 권고해 드립니다. 아무래도 특정 지역만 아는 에이전트의 경우 특정지역만의 투자만 고집하기 때문에 보다 장기적인 계획을 세울수가 없을수 있습니다. 이점에 유의 하셔야 합니다.

(2)회계사: 미국에서는 각주마다 역시 다른 회계제도와 자격증이 존재 합니다. 회계분야에는 CPA라고 불리우는 공인회계사와 주로 택스보고만을 전문적으로 하는 EA(Enrolled Agent: 한국의 세무사에 해당; 연방정부 라이센스)의 두가지 라이센스가 존재 합니다.

미국의 부동산 투자시 회계사의 역활이 중요한 이유는 투자를 위한 방식을 선택할때 즉 개인이름으로 투자를 하거나 경우에 따라서 회사 즉 법인의 이름으로 투자를 할 경우의 장단점을 판단 하는데 중요한 조언을 제공할수 있기 때문 입니다. 또한 부동산 처분시의 각종 세금관련 사전계획을 도와주고 이에 따른 올바른 투자를 세금을 연관 시켜서 설명시켜 줄수 있기 때문 입니다.

미국에서의 투자시 가장 중요한 것은 바로 세금일 것입니다. 이는 한국에서도 마찬 가지이지만 어떤 경우에는 미국에서 투자를 하느냐 마느냐의 문제까지도 좌우하기도 합니다. 부동산의 처분시의 양도세 혜택과 같이 상식적으로 알아야 하는 세법사항 또한 회계사분 과의 협조로 사전에 지식을 공유할수 있는냐에 따라서 투자의 성패가 좌우된다고 하겠습니다. 올바른 회계사와의 관계도 투자의 성공을 담보하는 중요한 사항이라고 하겠 습니다. 또한 특히 외국인 투자자의 경우 법인이 아니고 개인의 경우 캘리포니아의 경우 주택 매매시 연방정부는 10% (1백만불 이상시에는 15%) 그리고 캘리포니아 주정부의 경우 3.33%를 원천징수(withholding) 하게 되어 있으므로 특히 이경우에 해당이 되신다면 회계사의 역활이 더더욱 중요 하다고 하겠습니다.

(3)변호사: 각종 부동산 관련 법률적인 자문을 받을수가 있고 각종 발생가능한 부동산 관련 소송시 대처를 하기 위해서는 변호사와의 관계가 중요합니다. 미국의 변호사들은 그 경력에 따라서 부동산 분야에만 특화된 브로커 라이센스 변호사들이 존재 합니다. 미국의 법이 워낙 case에 따른 판례위주의 법률이기 때문에 각종 다양한 케이스를 알고 이를 실무에서 활용해본 변호사와의 교류야 말로 특히 장기간 이나 대형 부동산 투자를 계획하시는 분들께 중요한 일이라 하겠습니다.

그리고, 변호사의 경우 1)이민 2) 각종 사업체 운영과 관련된 재계약서 그리고 커머셜 리스나 각종 매매시의 조언 3)노동법과 관련된 각종 가능한 분쟁등에 대비하고 4) 건물이나 주택을 임대시 (렌트) 가능한 테넌트 (임차인) 와의 퇴거를 포함한 각종 분쟁 관련 해결에 필요한 조언등이 가능하며 또한 적지않은 분들이 사업체 운영시 일정 법률관련 자문과 업무를 맡아주는 “고문 변호사”제도를 활용 하시는 경우도 있습니다.

그리고 부동산 투자시에는 특히 아파트나 주택이나 콘도등을 임대용으로 구입하시는 분들에게도 임대인과 관련된 각종 소송가능성에 대비를 하여야 합니다. 그리고 임대시에 필요한 각종 법률적인 서류들의 검토등을 위해서도 관련법을 알고 있는 전문적인 변호사와의 관계가 매우 중요하다고 할수 있습니다. 그리고 이외에도 한국의 대서서비스에 해당하는 LDA 서비스의 이용도 중요합니다. 이 LDA서비스는 임대료를 내지않는 임대인과의 퇴거소송시나 간단한 부동산 관련 서식이 필요할떄 이용가능 합니다.

(4)각종 Contractor: 미국에서는 각종 공사를 전담하는 분야별 자격증이 존재하며 이를 contractor라고 합니다. 부동산을 구입하고 나서 필요한 각종 수리시 또는 사업체 리모델링이나 각종 하자보수 또한 개발 프로젝트시 컨트렉터의 역활이 중요시 됩니다. 캘리포니아 에서는 계약금액이 $500 이상인 공사를 진행하는 이는 반드시 contractor라이센스의 소지를 의무화 하고 있습니다. 만일 큰 공사가 아니라면 캘리포니아 에서는 주로 Handyman을 이용 하기도 합니다.

이 contractor와 관련해서는 인터넷에 state license board를 검색 하셔서 라이센스 유무관계와 특히 컨트렉터를 고용 하시기 전에는 반드시 관련 보험 (E&O 보험과 liability insurance)의 소지여부와 특히 공사를 그동안 해온 reference list등을 열람해 보시는게 좋습니다.

Note Broker가되기위한 라이센스

부동산 세계는 부동산 매매를 훨씬 넘어선 다. 판매자, 부동산 중개인, 대출 기관, 감정인 및 감찰관, 메모 브로커와 같은 다른 사람들도 부동산 판매에 돈을 벌 수 있습니다. 일반적으로 일부 주에서는 대출 중개인이라고도하는 메모 브로커가 선취득권, 모기지 및 기타 미 지불 부채와 같은 부채 또는 메모를 사고 파는 행위를합니다.

메모 중계에 사기와 사기가 겹치기 때문에 많은 주에서는 메모 중개인을 모니터링하고 소비자를 보호하기 위해 라이센스를 구입했습니다. 대부분의 주 브로커가 부동산 내에서 일하기 때문에 많은 주에서는 부동산 라이센스 보드를 통해 라이센스를 제공합니다. 참고 브로커는 연금 및 일시불 지불과 같은 다른 노트로 분기하기 시작했지만 라이센스는 여전히 부동산 라이센스 게시판에서 제공됩니다. 라이센스에 대한 정확한 요구 사항은 국가에 따라 다릅니다.

라이센스 프로세스는 후보자가 전기, 전문 및 세금 정보를 공유하는 신청서로 브로커 라이센스 시작됩니다. 많은 주에서는 Nationwide Mortgage Licensing System을 사용하여 응용 프로그램을 처리합니다. 응시자는 면허증을 얻기 위해 이전에 노트 브로커 경험을 가질 필요는 없지만, 일부 주에서는 지원자가 이전의 전문적 경험을 설명하는 이력서를 제출해야합니다. 노트 브로커 라이센스에 필요한 기타 문서에는 전문 동료의 추천서가 포함됩니다.

요구 사항

신청 절차 외에도 주정부는 종종 다른 요구 사항을 충족시키기 위해 라이센스에 대한 주 브로커 후보자를 요구합니다. 대부분의 주에서는 후보자가 담보 중개인이 담보권을 꺼내도록 지시합니다. 채권자가 채무 불이행자가 많은 금액을 잃을 수있는 부도 또는 기타 문제가 발생할 경우 담보권자에게 보험으로 작용합니다. 예를 들어 Maine에서 보증금은 $ 25,000 이상이어야하고 Indiana는 $ 50,000 이상이어야합니다. 기타 요구 사항에는 신용 조회 및 범죄 기록 확인이 포함됩니다.

평생 교육

다른 라이센스와 마찬가지로 노트 브로커는 몇 년마다, 일반적으로 1 ~ 3 년마다 갱신하여 라이센스를 최신 상태로 유지해야합니다. 갱신 신청과 때로는 갱신 수수료와 함께 몇몇 주에서는 지속적인 교육 학점을 요구합니다. CE 학점은 수업, 세미나 및 워크샵과 같은 다양한 출처에서옵니다. 국가는 일반적으로 1 년에 몇 시간을 요구하며 그 중 일부는 모기지 산업과 관련된 윤리 강습에서 나옵니다. Maine 주에서는 또한 모든 CE 과정에는 과정이 끝날 때 학생들의 지식을 시험하는 몇 가지 유형의 시험이 포함되어야합니다.

저자: Sylvia Gregory

실비아 그레고리는 27 세의 기자입니다. 친근한 웹 애호가. 소셜 미디어 중독자. 음악가. 격렬하게 겸손한 음식 전도자. 극단적 사상가.


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