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'거래 가뭄'이라고 불릴 정도로 전국에 아파트 매물이 쌓이면서 매매가 뜸한 상황입니다.

이 와중에도 전용면적 60㎡ 이하 소형 아파트 매매 비율은 상대적으로 높은 것으로 나타났습니다.

이유가 뭔지, 최기성 기자가 취재했습니다.

서울 공릉동에 있는 한 아파트입니다.

전용 59㎡와 84㎡ 세대 수는 비슷한데 거래 건수는 다릅니다.

59㎡는 올해 들어 여섯 건 거래됐지만, 84㎡는 지난 2월 한 건이 전부입니다.

인근에 있는 290여 세대 아파트 역시 사정은 비슷합니다.

59㎡는 올해 들어 매매가 2건 성사됐는데 84㎡는 지난해 9월이 마지막입니다.

[김성현 / 공인중개사 (서울 공릉동) : 소형 평수만 거의 거래가 되고 대형 평수 같은 경우는 금액대가 높기 때문에 거의 (거래가) 되지 않는 형편입니다. (소형 찾는 사람은) 거의 다 신혼부부들, 30대 초반이나 아니면 이제 갓 결혼하신 분들….]

실제로 최근 이뤄진 전국 아파트 매매 가운데 소형 아파트 거래가 절반 이상입니다.

지난 1월부터 5월까지 전국 아파트 매매 중 전용면적 60㎡ 이하 거래 비중은 52.8%입니다.

세계 금융 위기가 발생했던 2008년 이후 처음으로 50%를 넘은 겁니다.

더 규모가 작은 초소형 아파트 거래도 증가하는 추세입니다.

최근 서울의 아파트 매매 7천9백여 건 가운데 전용면적 40㎡ 이하인 초소형 아파트 거래 건수는 천7백여 건으로, 5채 가운데 1채꼴입니다.

2006년 관련 통계가 집계되기 시작한 이후 가장 큰 비중입니다.

잇따른 금리 인상과 대출 규제로 목돈 마련이 힘들어진 수요자들이 몰리는 것으로 풀이됩니다.

대부분 시세 6억 원 이하인 소형 아파트는 보금자리론을 통해 최대 3억6천만 원까지 4%대 고정금리로 대출받을 수 있기 때문입니다.

[여경희 / 부동산R114 수석연구원 : 이자를 상환하고 나면 가처분소득이 확 쪼그라들면서 안 그래도 물가가 높은 수준에서 생활이 어려워질 수 있잖아요. 중대형보다는 소형이 훨씬 더 수요자들의 진입 장벽이 낮다고 생각하고요.]

지난해보다 43만여 명이 증가한 1인 가구도 소형 아파트 인기를 끌어올리는 자동 거래하기 요인입니다.

올해 상반기 60㎡ 이하 아파트 1순위 청약 경쟁률은 27.3대 1로, 지난해 같은 시기보다 3배 가까이 높은 것으로 나타나는 등 청약 시장에서도 소형 아파트 우세 현상이 이어지고 있습니다.

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한때 가상화폐 거래소에서 업계 최고 수준의 거래량을 보이며 투자자를 끌어모은 테라와 루나.

그런데 이 금융 거래 실적의 대부분이 사실은, 테라 발행사와 투자사의 이른바 '셀프 투자'였던 정황이 KBS 취재로 확인됐습니다.

검찰도 이 부분을 집중적으로 들여다보고 있습니다.

가상화폐 '테라'에 투자했던 국내 투자자는 25만 명 정도로 추산됩니다.

투자자들이 몰린 건 업계 최고 수준의 거래량 때문이었습니다.

[테라 투자자/음성변조 : "거래량이 많고 자동 거래하기 통화량이 굉장히 많은 코인이다, 굉장히 유망한 코인이라는. "]

'앵커 프로토콜'이라는 일종의 금융 서비스를 운영해 온 테라.

마치 은행처럼 예금 대출 서비스를 제공했는데 이 거래량이 한때 전 세계 2위였습니다.

그런데 KBS 취재 결과, 이 서비스의 상당 부분이 테라의 '셀프 투자'로 유지됐던 정황이 드러났습니다.

고객 명단을 분석해봤더니 테라의 예치, 대출, 담보를 가장 많이 이용한 고객이 다름 아닌 테라와 테라의 투자사였습니다.

우선 예치 서비스의 경우 예금을 가장 많이 넣었던 계정이 테라가 해외 투자사와 함께 관리한 것으로 보이는 계정입니다.

마치 은행이 자사 금고에 돈을 채워 넣으며 자전 거래로 실적을 부풀린 거나 마찬가지인 셈입니다.

담보와 대출 이용량 '1위' 계정 역시 테라와 테라 투자사였습니다.

[조재우/한성대 사회과학부 교수 : "일반인들이 보기에는 굉장히 활발하고 건전하고 뭔가 잘 되는 플랫폼처럼 착시를 일으킬 수도 있고요. 그런데 알고 보면 그 이면에는 사실 자기가 만들어 놓고 자기가 계속 거래를 했던 거였죠."]

미국에서도 최근 권도형 대표와 테라 투자사들이 코인 가격을 부풀렸다며 집단소송이 제기됐습니다.

국내 검찰도 거래량 부풀리기 의혹을 주목하고 있습니다.

특히 자동 거래에 동원된 내부 프로그램을 조사 중인 것으로 파악됐습니다.

검찰은 어제 테라 관계사 등에 대한 압수수색을 일주일 만에 마무리하고 본격적인 자료 분석에 돌입했습니다.

  • 검찰, 테라 ‘이용량 부풀리기’ 의혹 조사…‘셀프 투자’ 정황 포착
    • 입력 2022-07-28 23:59:02
    • 수정 2022-07-29 00:07:28

    한때 가상화폐 거래소에서 업계 최고 수준의 거래량을 보이며 투자자를 끌어모은 테라와 루나.

    그런데 이 금융 거래 실적의 대부분이 사실은, 테라 발행사와 투자사의 이른바 '셀프 투자'였던 정황이 KBS 취재로 확인됐습니다.

    검찰도 이 부분을 집중적으로 들여다보고 있습니다.

    가상화폐 '테라'에 투자했던 국내 투자자는 25만 명 정도로 추산됩니다.

    투자자들이 몰린 건 업계 최고 수준의 거래량 때문이었습니다.

    [테라 투자자/음성변조 : "거래량이 많고 통화량이 굉장히 많은 코인이다, 굉장히 유망한 코인이라는. "]

    '앵커 프로토콜'이라는 일종의 금융 서비스를 운영해 온 테라.

    마치 은행처럼 예금 대출 서비스를 제공했는데 이 거래량이 한때 전 세계 2위였습니다.

    그런데 KBS 취재 결과, 이 서비스의 상당 부분이 테라의 '셀프 투자'로 유지됐던 정황이 드러났습니다.

    고객 명단을 분석해봤더니 테라의 예치, 대출, 담보를 가장 많이 이용한 고객이 다름 아닌 테라와 테라의 투자사였습니다.자동 거래하기

    우선 예치 서비스의 경우 예금을 가장 많이 넣었던 계정이 테라가 해외 투자사와 함께 관리한 것으로 보이는 계정입니다.

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    담보와 대출 이용량 '1위' 계정 역시 테라와 테라 투자사였습니다.

    [조재우/한성대 사회과학부 교수 : "일반인들이 보기에는 굉장히 활발하고 건전하고 뭔가 잘 되는 플랫폼처럼 착시를 일으킬 수도 있고요. 그런데 알고 보면 그 이면에는 사실 자기가 만들어 놓고 자기가 계속 거래를 했던 거였죠."]

    7월 일평균 공매도 거래대금 올해들어 최저…"증시반등 기대"

    (서울=연합뉴스) 채새롬 기자 = 증시 반등 기대감에 7월 일평균 공매도 거래대금이 올해 들어 최저 수준으로 떨어졌다.

    31일 한국거래소에 따르면 7월 1일부터 29일까지 일평균 공매도 거래대금은 3천641억원으로, 올해 들어 처음으로 4천억원 밑으로 자동 거래하기 떨어지며 월 단위 최저를 기록했다.

    지난달 일평균(4천759억원)보다 23.5% 떨어졌고, 올해 1월 일평균(5천752억원) 대비해서는 36.7% 떨어졌다.

    코스피 거래대금에서 공매도 거래대금이 차지하는 비중은 이달 말 기준 4.04%, 코스닥 거래대금에서 공매도 거래대금이 차지하는 비중은 1.46% 수준이다.

    증권가에서는 증시 낙폭이 과대하다는 인식 속에 증시가 반등하면서 공매도 거래규모가 줄어들었다고 보고 있다.

    6월 코스피는 2,685.90에서 2,332.64로 13.2% 하락했는데, 7월 말에는 2,451.50으로 한 달 새 5.1% 반등했다. 증권가는 코스피가 8월에도 소폭 반등세를 이어갈 수 있을 것으로 내다본다.

    강송철 유진투자증권 연구원은 "공매도 자동 거래하기 투자자 입장에서는 주가가 더 내려야 이익이 나는데 이미 많이 빠져있다고 생각하면 새로 공매도를 할 유인이 줄어든다"며 "6월에 주가가 많이 하락한 것 자체가 7월 공매도가 줄어든 원인이 됐을 것"이라고 설명했다.

    이어 "6월 미국 소비자물가지수(CPI) 발표, 7월 연방공개시장위원회(FOMC) 회의 등 대형 이벤트들이 지나가면서 시장이 반등한 것도 공매도 규모 감소에 영향을 준 것 같다"고 덧붙였다.

    금융당국이 공매도 제도 개선에 나서면서 앞으로 단기간 주가 하락 폭이 큰 종목의 주가 하락 속도가 늦춰질 것으로 예상된다.

    금융당국은 지난 28일 공매도 제도 개선 방안을 발표하면서 공매도 비율이 30%를 넘는 종목은 주가 하락률이 3%만 넘더라도 과열종목으로 지정하기로 했다.

    과열종목으로 지정되면 하루 간 공매도가 금지된다. 공매도 금지일에 5% 이상 주가가 하락하면 공매도 금지 기간은 자동 연장된다.

    정부는 제도 개선으로 과열종목 지정 건수가 연 690건에서 785건으로 13.8% 증가할 것으로 예상했다.

    신영증권이 지난 29일 최근 5거래일 동안 주가 기준을 제외하고 공매도 비중과 거래대금 증가율 기준을 초과한 종목들을 단순 스크리닝한 결과, LG에너지솔루션, 안랩을 비롯해 오리온홀딩스, DL, 대우건설, 포스코케미칼, 테스, 케이엠더블유 등이 신설 기준을 초과해 과열종목 지정 가능성이 높은 것으로 나타났다.

    강 연구원은 "제도 개선에 따라 당장 주가가 많이 내리면서 공매도가 늘어나는 종목에 대해서는 주가 하락 속도가 조절되는 효과가 있을 것으로 기대한다"고 말했다.

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    7월 일평균 공매도 거래대금 올해들어 최저…"증시반등 기대"
    "주가 급락하며 공매도 늘었던 종목, 주가 하락 속도 늦춰질 듯"


    (서울=연합뉴스) 채새롬 기자 = 증시 반등 기대감에 7월 일평균 공매도 거래대금이 올해 들어 최저 수준으로 떨어졌다.
    31일 한국거래소에 따르면 7월 1일부터 29일까지 일평균 공매도 거래대금은 3천641억원으로, 올해 들어 처음으로 4천억원 밑으로 떨어지며 월 단위 최저를 기록했다.
    지난달 일평균(4천759억원)보다 23.5% 떨어졌고, 올해 1월 일평균(5천752억원) 대비해서는 36.7% 떨어졌다.
    코스피 거래대금에서 공매도 거래대금이 차지하는 비중은 이달 말 기준 4.04%, 코스닥 거래대금에서 공매도 거래대금이 차지하는 비중은 1.46% 수준이다.
    증권가에서는 증시 낙폭이 과대하다는 인식 속에 증시가 반등하면서 공매도 거래규모가 줄어들었다고 보고 있다.
    6월 코스피는 2,685.90에서 자동 거래하기 2,332.64로 13.2% 하락했는데, 7월 말에는 2,451.50으로 한 달 새 5.1% 반등했다. 증권가는 코스피가 8월에도 소폭 반등세를 이어갈 수 있을 것으로 내다본다.
    강송철 유진투자증권 연구원은 "공매도 투자자 입장에서는 주가가 더 내려야 이익이 나는데 이미 많이 빠져있다고 생각하면 새로 공매도를 할 유인이 줄어든다"며 "6월에 주가가 많이 하락한 것 자체가 7월 공매도가 줄어든 원인이 됐을 것"이라고 설명했다.
    이어 "6월 미국 소비자물가지수(자동 거래하기 CPI) 발표, 7월 연방공개시장위원회(FOMC) 회의 등 대형 이벤트들이 지나가면서 시장이 반등한 것도 공매도 규모 감소에 영향을 준 것 같다"고 덧붙였다.


    금융당국이 공매도 제도 개선에 나서면서 앞으로 단기간 주가 하락 폭이 큰 종목의 주가 하락 속도가 늦춰질 것으로 예상된다.
    금융당국은 지난 28일 공매도 제도 개선 방안을 발표하면서 공매도 비율이 30%를 넘는 종목은 주가 하락률이 3%만 넘더라도 과열종목으로 지정하기로 했다.
    과열종목으로 지정되면 하루 간 공매도가 금지된다. 공매도 금지일에 5% 이상 주가가 하락하면 공매도 금지 기간은 자동 연장된다.
    정부는 제도 개선으로 과열종목 지정 건수가 연 690건에서 785건으로 13.8% 증가할 것으로 예상했다.
    신영증권이 지난 29일 최근 5거래일 동안 주가 기준을 제외하고 공매도 비중과 거래대금 증가율 기준을 초과한 종목들을 단순 스크리닝한 결과, LG에너지솔루션, 안랩을 비롯해 오리온홀딩스, DL, 대우건설, 포스코케미칼, 테스, 케이엠더블유 등이 신설 기준을 초과해 과열종목 지정 가능성이 높은 것으로 나타났다.
    강 연구원은 "제도 개선에 따라 당장 주가가 많이 내리면서 공매도가 늘어나는 종목에 대해서는 주가 하락 속도가 조절되는 효과가 있을 것으로 기대한다"고 말했다.
    [email protected]
    (끝)

    묻지도 따지지도 않고 年 3%대 금리 주는 '착한 예·적금' 있다

    경제 2 시간 전 (2022년 07월 31일 17:10)

    묻지도 따지지도 않고 年 3%대 금리 주는

    © Reuters. 묻지도 따지지도 않고 年 3%대 금리 주는 '착한 예·적금' 있다

    금리 인상이 본격화하면서 고금리 예·적금에 대한 관심이 높아지고 있다. 일부 금융회사는 이자율이 연 6~8%에 이르는 적금 상품을 내놓고 있지만 실상을 들여다보면 복잡한 우대 조건을 충족해야 하는 경우가 많아 오히려 원성을 사기도 한다. 이런 까다로운 조건 없이도 상대적으로 높은 이자를 주는 예·적금 상품을 찾아봤다. 이미지 크게보기 목돈을 맡기면 쏠쏠한 이자를 챙길 수 있는 정기예금은 기본 금리가 연 3%대 후반인 상품이 적지 않다. 1금융권에선 산업은행 ‘KDB 하이(Hi) 정기예금’이 돋보인다. 이 상품은 아무 조건 없이 1년 만기 기준 연 3.6% 금리를 준다. 보통 시중은행 정기예금의 기본금리가 연 3% 안팎임을 고려할 때 높은 수준이다.

    기업은행은 통상적인 정기 예·적금 외에중소기업금융채권 투자 상품을 운영한다. 중소기업 자금 공급을 위해 설립된 특수은행인 만큼 정부가 지급 보증하는 중금채를 발행하는데, 개인투자자도 누구나 이 채권을 살 수 있도록 예금처럼 설계한 상품이다. 채권 상품이다 보니 예금자보호는 안 되지만 혹시라도 손실이 나면 정부가 전액 보전해주기 때문에 원금 손실 걱정은 안 해도 된다. 지금처럼 채권 금리가 상승할 땐 시장금리에 따라 이자율도 유연하게 오르는 중금채 상품이 정기예금보다 유리할 수 있다.

    다양한 중금채 상품 중에서도 ‘IBK D-Day통장(단기중금채)’은 우대 조건 없이 상대적으로 자동 거래하기 고금리를 제공한다. 가입자가 만기일을 30~364일 범위에서 자유롭게 정할 수 있고 금리는 약 6개월(183일)짜리가 연 3.24%, 1년(364일)짜리가 연 3.67%다. 100만원 이상 2억원 이내 금액으로 가입할 수 있다.

    저축은행에서도 조건 없이 연 3.6~3.7% 금리를 주는 정기예금을 어렵지 않게 찾을 수 있다. 최소 납입 금액이 보통 10만원으로 가입 문턱이 낮다. JT친애저축은행은 연 3.7% 금리의 ‘비대면 정기예금’을, 웰컴저축은행은 연 3.6% 금리의 ‘m-정기예금’을 운영하고 있다. 모두 비대면 가입 전용 상품이다.

    목돈 모으기를 위한 적금 상품은 예금에 비해 금리가 높은 대신 복잡한 우대 조건이 걸린 경우가 더 많다. 그중에서도 우리종합금융 ‘더(The)조은정기적금’은 기본 금리가 연 4%로 높은 편이다. 이 상품은 우리종합금융 거래·계좌이체 여부 등에 따라 최대 2%포인트의 우대 금리를 제공한다. 만약 우대 조건을 충족할 수 없다고 하더라도 연 4%의 기본 금리를 주기 때문에 적금 가입을 고민 중이라면 적극 고려해볼 만하다. 월 납입 한도도 최대 100만원으로 높은 수준이다.

    산업은행 ‘KDB드림(dream) 자유적금’은 매달 최대 500만원까지 자유롭게 납입할 수 있다는 게 가장 큰 장점이다. 1년 만기 기본 금리도 연 3.58%로 1금융권 적금 중에서는 높은 편이다. 수시입출식통장인 ‘KDB드림 어카운트’에서 이 적금으로 자동이체를 걸어두면 건별로 0.1%포인트의 우대금리도 받을 수 있다.

    7월 일평균 공매도 거래대금 올 들어 최저치…"8월 반등 기대"

    이윤수 금융위원회 자본시장정책관이 28일 정부서울청사 브리핑실에서 관계기관 합동으로 불법 공매도 적발, 처벌 강화 및 공매도 관련 제도 보완 방안을 발표하고 있다. 연합뉴스

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    이윤수 금융위원회 자본시장정책관이 28일 정부서울청사 브리핑실에서 관계기관 합동으로 불법 공매도 적발, 처벌 강화 및 공매도 관련 제도 보완 방안을 발표하고 있다. 연합뉴스

    7월 연방공개시장위원회(FOMC) 등 주요 이벤트가 지나고 안도랠리가 이어지자 7월 일평균 공매도 거래대금이 올 들어 최저 수준으로 떨어졌다.

    31일 한국거래소에 따르면 7월 1일부터 29일까지 일평균 공매도 거래대금은 3641억 원이다. 올 들어 처음으로 4000억 원 밑으로 떨어지며 월 단위 최저치를 기록한 것이다. 이는 지난달 일평균(4759억 원)과 비교했을 때는 23.5%, 올해 1월 일평균(5752억 원) 대비로는 36.7% 떨어졌다.

    이달 말 기준 코스피 거래대금에서 공매도 거래대금이 차지하는 비중도 4.04%로 감소했다. 같은 기간 코스닥의 경우 총 거래대금에서 공매도 거래대금이 차지하는 비중이 1.46% 수준이다.

    공매도 규모 감소에는 대형 이벤트가 지나가며 투자심리가 회복된 것이 영향을 미쳤다는 설명이다. 실제로 6월 코스피가 2685.90에서 2332.64로 13.2% 하락한 것에 비해 7월 코스피는 한 달 새 5.1% 상승했다. 강송철 유진투자증권 연구원은 “6월 미국 소비자물가지수(CPI) 발표, 7월 FOMC 등 대형 이벤트가 지나가며 시장이 반등하면서 공매도 규모가 감소했다”고 설명했다.

    증권가에서는 8월에도 국내 증시가 반등세를 이어갈 것으로 전망하고 있다. 강 연구원은 “공매도 투자자 입장에서는 주가가 내려야 이익이 나는데, 이미 많이 빠져있다고 생각하면 새로 공매도를 할 유인이 줄어든다”며 “6월 주가가 하락한 것 자체가 7월 공매도가 감소한 원인이 되었을 것”이라고 분석했다.

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    금융당국이 공매도 제도 개선에 나선 것도 긍정적이다. 지난 28일 금융당국은 공매도 제도 개선 방안을 발표하며 공매도 비율이 30%를 넘는 종목은 주가 하락률이 3%만 넘더라도 과열종목으로 지정하기로 했다. 과열종목으로 지정되면 하루 동안 공매도가 금지된다.

    또한 공매도 금지일에 5% 이상 주가가 떨어지면 공매도 금지 기간은 자동으로 연장된다. 정부는 자동 거래하기 제도 개선으로 과열종목 지정 건수가 연 690건에서 785건으로 13.8% 증가할 것으로 예상했다. 강 연구원 역시 "제도 개선에 따라 당장 주가가 많이 내리면서 공매도가 늘어나는 종목에 대해서는 주가 하락 속도가 조절되는 효과가 있을 것으로 기대한다"고 말했다.

    한편 신영증권에 따르면 LG에너지솔루션(373220) 재무분석 차트영역 자동 거래하기 상세보기 , 안랩(053800) 재무분석 차트영역 상세보기 을 비롯해 오리온홀딩스(001800) 재무분석 차트영역 상세보기 , DL(000210) 재무분석 차트영역 상세보기 , 대우건설(047040) 재무분석 차트영역 상세보기 , 포스코케미칼(003670) 재무분석 차트영역 상세보기 , 테스(095610) 재무분석 차트영역 상세보기 , 케이엠더블유(032500) 재무분석 차트영역 상세보기 등이 신설 기준을 초과해 과열종목 지정 가능성이 높은 것으로 나타났다. 이는 지난 29일 최근 5거래일 동안 주가 기준을 제외하고 공매도 비중과 거래대금 증가율 기준을 초과한 종목들을 단순 스크리닝해 산출했다.


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